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马鞍山市雨山区观山景苑前期物业管理招标公告

发布日期:2021-06-03 17:03 作者:物业管理科  来源:市住建局  阅读:次 字体:[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ]

马鞍山市   观山景苑  物业小区由 雨山区向山镇人民政府  开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

一、招标人:     雨山区向山镇人民政府     

二、项目名称:        观山景苑        

三、项目概况:

1、物业类型: 住宅 ,建筑结构:   混凝土异形框架柱结构     

2、总用地面积  59578.56平方米,总建筑面积109940.45 平方米,其中:地下总建筑面积28199.29平方米,地上总建筑面积 81741.16 平方米(住宅总建筑面积 78481.37 平方米,非住宅总建筑面积 3259.79   平方米)。

3、共计建筑物 29   栋(其中多层住宅  27   735  套,高层住宅 /  /  套。)。

4、本项目分  2 期开发建设。一期共计建筑物 15  栋(其中多层住宅 14  399 套,高层住宅 /  /  套,非住宅 1  1481.60 平方米),计划于 2021 7 月竣工并交付使用;整个建设项目于2022 1月全部建成并交付使用。

四、招标内容:    观山景苑   物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求(同时具备以下条件)

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或三证合一证书)。

2、投标人至少提供一个具有不低于总建筑面积8万平米及以上的商品房或安置房住宅项目合同且物业服务等级为三级及以上的在管项目,物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可;投标人曾获得过马鞍山年度市级“物业管理示范住宅小区”荣誉的优先。

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求,且具有从事本项目的经营范围和能力,并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、经劳动人设部门备案的劳动合同(或“安徽省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容)。

4、本项目不接受联合体投标。

5、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点

报名时间: 20216 3 8:30 时至 2021  6 9  17:30 时。

报名地点:安徽金诚工程咨询有限公司招投标办公室(马鞍山市花山区汇金广场4栋八层,江东大道与雨山路交叉口西南角)

七、资格预审:招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审,通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据:物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料:

1、单位介绍信或授权委托书;

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或三证合一证书);

3、招标公告第五条第23款所要求的业绩证明材料;

4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内(自执行之日起)没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料;

5、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份,按上述顺序装订成册,加盖投标人公章,并带原件交招标人审核(审核后退回原件留复印件)。资料欠缺者,不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个,全部投标被评标小组否决,由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间,招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”(暂不发放招标文件)。报名截止,确定5家作为潜在投标人,当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下: 

1)预审合格投标人小于等于5家时,所有预审合格投标人作为潜在投标人; 

2)预审合格投标人大于5家且均不符合本公告优先条件时,招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人; 

3)符合本公告优先条件的预审合格投标人等于5家时,仅该5家作为潜在投标人;  

4)符合本公告优先条件的预审合格投标人大于5家时,招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确5家作为潜在投标人;  

5)预审合格投标人大于5家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于5家时,符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。 

十一、获取招标文件方式:人民币 300 /份,售后不退。

十二、开标日期、地点:另行通知。

十三、联系方式及联系人:

招标人:       雨山区向山镇人民政府        

  址: 马鞍山市雨山区向山镇杜塘村             

联系电话: 0555-3105607     联系人:  刘经理      

招标代理机构名称

  称:安徽金诚工程咨询有限公司

地 址:马鞍山市花山区汇金广场4栋八层

联系电话: 0555-2376008   联系人:高女士  

监督单位:马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局   

监督电话:05552382032 

                                                  

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